Проекты в строительстве подразделяются на инвестиционные проекты и архитектурные проекты. С маркетинговой точки зрения любой вид строительного проекта является товаром. Наиболее перспективно с точки зрения капиталовложений строить работу с инвестиционными проектами, которые обладают наибольшей привлекательностью для потенциальных инвесторов.

Подобие товарного и инвестиционного рынков порождает взаимопроникновение маркетингового инструментария на каждом из рынков. Инвестиционные проекты в строительстве нуждаются и проходят тот же набор характеристик, что и требования к продвижению товарных проектов. Но, с другой стороны, каждый из рынков нуждается и в своей индивидуальной спецификации, отличающей от других видов рынков.