Покупка недвижимости в Великобритании – это долгосрочное, престижное, безопасное и выгодное вложение своих средств. Доступное, правда, очень немногим россиянам.
Как-то не поворачивается язык назвать недвижимость в Великобритании просто «жильем». По сути, конечно, этим она и является – но, с другой стороны, приобретая британскую недвижимость, вы все-таки приобретаете нечто большее. Скажем, уверенность в завтрашнем дне – Великобритания славится своей стабильностью, политической и экономической. Она известна как страна, уважающая представителей всех национальностей. Купив недвижимость в Великобритании, вы можете быть уверенны, что вложили средства надежно. Кроме этого, вместе с такой покупкой вы приобретаете возможность жить, отдыхать, учиться или учить своих детей в одной из самых благоустроенных стран мира – все вместе это стоит тех денег, которые вам придется заплатить.
Недвижимость Великобритании разделяется по видам, цене и форме собственности. В зависимости от вкуса и возможностей покупателя, английские риелторы с готовностью предложат или городскую квартиру в современном здании, или маленький домик в сельской местности, или комфортный, просторный собственный дом в пригороде. Есть на британском рынке недвижимости и особняки викторианской эпохи, да еще и в историческом центре Лондона – но цена таких замков будет соответствующей.
К слову сказать, Лондон – одна из причин, почему состоятельные иностранцы со всего мира выбирают покупку недвижимости в Великобритании. Лондон, как политический, экономический, культурный центр огромной значимости завязан с бизнесом из многих стран, в том числе из России. Однако цены на жилье в самом Лондоне запредельно высокие – он считается одним из самых дорогих городов мира для жизни. Так, цена на недвижимость в престижных районах Лондона начинается от 1 млн фунтов стерлингов, квадратный метр при этом стоит 10 000-25 000 фунтов, двухкомнатная квартира обойдется вам в 400-500 тысяч фунтов, а небольшой городской дом на окраине Лондона будет стоить от 300-400 тысяч фунтов (курс фунта к доллару на начало февраля 2012 года – чуть более 1.5 доллара за фунт).
Конечно, в других городах Великобритании цены на недвижимость будут заметно ниже. Этим пользуются многие покупатели, приобретая жилье в городах-спутниках Лондона. Также, интересным вариантом может стать покупка недвижимости в столицах Уэльса, Шотландии или Северной Ирландии – в Кардиффе, Эдинбурге и Белфасте соответственно. Это крупные города с развитой инфраструктурой, но цена недвижимость там заметно ниже, чем в Лондоне. К примеру, цена на квартиры в Кардиффе начинается от 100 тысяч фунтов.
В целом же тенденции на рынке недвижимости Великобритании таковы. Из-за экономического кризиса и европейских финансовых проблем последнего времени спрос покупателя на столь дорогую недвижимость упал. Соответственно, медленно начали падать цены – по оценкам британских риэлторов, в 2011 году они упали на 0,5 процентов по сравнению с 2010 годом. Менее всего это заметно в Лондоне и Уэльсе, где цены на недвижимость остаются стабильно высокими.
Что касается формы собственности, то эта юридическая тонкость в Великобритании имеет свою особенность. Недвижимость здесь продается либо–freehold, либо–leasehold.
Freehold – более редкая форма продажи, она подразумевает безусловное право собственности на здание и землю под ним на неограниченный срок. Но большинство сделок заключаются на аренду – leasehold. Срок аренды, правда, очень длительный – аж до 999 лет, а стоимость её составляет от 50 до 500 фунтов стерлингов в год. Кроме этого, при заключении любых сделок с недвижимость в Великобритании полагается платить так называемый Гербовый сбор. Его размер составляет от 0 до 4% от стоимости жилья.
В Великобритания нет ограничений на приобретение недвижимости иностранцем. Все сделки заключается по одинаковой процедуре, как для граждан Великобритании, так и для не резидентов. Заключение договоров на куплю-продажу недвижимости происходит обязательно при участии специального юриста, специализирующегося на операциях с недвижимостью – его называют conveyancer, а его услуги по оформлению сделки оплачиваются в размере 0,4-0,6% от стоимости покупки.
http://btimes.ru/biznes-i-politika/nedvizhimost-v-velikobritanii